La actual crisis de vivienda ha hecho que comprar una casa entre amigos se vuelva la esperanza para tener un primer hogar. 

Los precios de las viviendas han aumentado drásticamente, mientras que los salarios no han seguido el mismo ritmo. Por ejemplo, en España, los precios de los arriendos han subido en un 51,2% en los últimos 10 años, pero la gente solo gana 3,4% más, explica el diario El País.

En México el precio de una vivienda promedio es de casi 95 mil dólares (1 millón 702 mil pesos mexicanos), de acuerdo a la Sociedad Hipotecaria Federal. Sin embargo, la compañía de datos Flowace estima que el salario promedio en este país es de 900 dólares o 16 mil pesos. 

Es decir tendrías que trabajar 9 años, sin parar y sin gastarte un centavo de tu salario para poder comprar tu primera casa. 

Este desajuste ha causado que muchos millenials y gen z retrasen o cancelen sus planes de tener una familia, deban vivir entre varios roommates o escojan viviendas en lugares lejanos de la ciudad. 

Sin embargo, en toda crisis nace la creatividad y ahora varios grupos de amigos se han unido para sumar esfuerzos y entre todos pagar una casa. 

¿Qué es comprar casa entre amigos?

@openhouseeduI bought a house with 4 friends.♬ Pennies From Heaven – Remastered – Louis Prima

Ante estos desafíos, una solución innovadora ha ganado popularidad: comprar casa entre amigos. Esta tendencia implica que dos o más amigos se unan para comprar una propiedad, compartiendo los costos y las responsabilidades de ser propietarios, explica la revista Time. 

Esto no solo hace que la compra de una casa sea más asequible, sino que también tiene otros beneficios sociales como tener compañía constante y apoyo mutuo.

El concepto ha sido popularizado por iniciativas como «Houses Before Spouses«, que anima a los jóvenes solteras a considerar la propiedad de una vivienda como una opción financiera viable, incluso sin una pareja romántica​. Según un estudio de JW Surety Bonds, el 15% de los estadounidenses ha comprado una casa junto con alguien que no era una pareja romántica y un 48% consideraría hacerlo.

Ventajas y desventajas

Obviamente comprar una casa es una gran responsabilidad, por lo que siempre viene con sus beneficios y sus retos. De acuerdo a Bob Steel, gerente de desarrollo hipotecario en First Mortgage, estas son algunas cosas que deberías considerar. 

Ventajas:

  1. Asequibilidad: Dividir el costo de la hipoteca y los gastos asociados entre varios amigos hace que la propiedad sea más accesible. 
  2. Compañía: Vivir con amigos puede darte un sentido de comunidad y apoyo emocional, algo que puede ser particularmente positivo en tiempos de estrés.
  3. Compartir responsabilidades: Las tareas domésticas y los costos de mantenimiento se pueden dividir, lo que reduce la carga individual.

Desventajas:

  1. Complicaciones legales: Es crucial tener acuerdos legales claros y detallados para evitar problemas en el futuro. Define cosas como qué sucede si uno de los propietarios quiere vender su parte o no puede pagar su parte de la hipoteca. 
  2. Posibles conflictos: Vivir juntos puede poner a prueba la amistad. Diferencias en el estilo de vida, hábitos de limpieza y gestión del dinero pueden causar tensiones.
@selenagasca heres to new beginnings 💗!! #fypシ゚viral #bestfriends #newhouse #thankfulforyou #bestie ♬ original sound – ❦

Tips para comprar una casa con amigos

Si decides embarcarte en la aventura de comprar casa entre amigos, aquí tienes algunos consejos para asegurar una experiencia exitosa:

  1. Acuerdo legal: Antes de comprar, consulten a un abogado para redactar un acuerdo legal que cubra todos los aspectos posibles, desde la contribución financiera hasta qué hacer en caso de desacuerdos.
  2. Compatibilidad financiera: Asegúrate de que todos los involucrados tengan una situación financiera estable y que puedan cumplir con sus obligaciones económicas en el futuro.
  3. Planificación a largo plazo: Discutan sus planes a largo plazo. ¿Qué sucede si alguien quiere mudarse? ¿Cómo se manejará la venta de la propiedad?
  4. Comunicación abierta: Mantén una comunicación clara y abierta con tus amigos. Es importante comunicar cualquier problema que surja de lo más pronto posible y de manera  constructiva para mantener una buena convivencia.

 

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